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3月重庆土地市场表现平淡 知名房企渝北、巴南拿地

来源: 作者: 人气: 发布时间:2018-05-16
摘要:3月,虽值金三银四楼市旺季,但重庆土地市场却依旧表现平淡。仅有5宗地成交,成交金额及面积均出现了一定幅度的上涨,但楼面均价环比下跌45%。值得关注的是,3月

365地产家居网 重庆讯 3月,虽值金三银四楼市旺季,但重庆土地市场却依旧表现平淡。仅有5宗地成交,成交金额及面积均出现了一定幅度的上涨,但楼面均价环比下跌45%。值得关注的是,3月9日富州地产以1.34亿元进军北区,3月30日香港凤凰传媒巴南拿地首次进入重庆

时间   成交数   成交金额(万元)   出让面积(方)   楼面价(元/㎡)  
2015年3月   5   194663   313632   1693  
2015年2月   5   174930   210003   3071  
2014年3月   5   84161   109160   3195  
环比   0%   11.3%   49.3%   -44.9%  
同比   0%   131.3%   187.3%   -47.0%  

2015年3月重庆土地成交情况对比(制表:365地产家居网 黎亚明

3月重庆成交5宗地 楼面均价环比下跌45%

据365地产家居网统计数据显示,2015年3月重庆仅成交5宗商住用地。成交总金额约19.5亿,环比上涨11.3%,同比大涨131.3%。成交面积31万方,环比上涨49.3%,同比大涨187.3%。楼面均价1693元/平,环比下跌44.9%,同比下跌47%。

仅有1宗地溢价17%成交,重庆土地市场还未能摆脱冷清的局面。3月以来,重庆市国土房管局接连3次挂出土地出让预公告,而在3月底仍未见挂出4月商住地块出让的公告。

时间   土地位置   用途   土地面积(㎡)   总计容建筑面积(㎡)   起拍价(万元)   成交价(万元)   楼面价(元/平)   竞得企业  
3月9日   巴南区界石组团T标准分区T06-1/02号宗地   二类居住用地   42030   ≤105075   13996   13996   1332   挂牌成交  
3月9日   渝北区人和组团B、N标准分区B17-3/02号宗地   商业用地、商务用地、二类居住用地   24269   ≤60673   8495   8495   1400   挂牌成交  
3月9日   渝北区两路组团G标准分区G25-1/01(部分)、G26-5/01、G26-6/01、G26-7/01号宗地   二类居住用地、商业用地、商务用地(艺术传媒用地除外)   28279   ≤70150   11441   13400   1910   重庆富州房地产开发有限公司  
3月30日   巴南区李家沱鱼洞组团O分区O62-7/02号宗地   二类居住用地、商业用地、商务用地   90222   ≤353670   67905   67905   1920   鲁能  
3月30日   巴南区李家沱-鱼洞组团Q分区Q16-1/02、Q16-3/02号宗地   商业用地、商务用地、二类居住用地   128832   ≤477328   90867   90867   1904   香港凤凰传媒  

2015年3月重庆土地成交详情(制表:365地产家居网 黎亚明

富州地产时隔10年再拿地 1.34亿元进军北区

3月9日,在重庆主城区的一场拍卖会上,富州地产以1.34亿元竞得两路组团一宗2.83万方的商住用地,正式从南区跨进了北区阵营。

据悉,富州地产距离上一次出现在土地市场上还早在2004年11月,也就是拿下的富州新城这块地,时隔已经足有10年之久。

对于富州地产,重庆人一定并不陌生,其开发的项目富州新城,位于渝中区、高新区、沙坪坝交界处,占地面积高达1000亩。由于体量太大,目前,富州新城还处于开发在售状态。

>>>快讯:富州房地产1.34亿拿下两路组团一地 溢价率17%

>>>快讯:渝北区人和组团一宗地挂牌成交 楼面价1400元/平

>>>快讯:巴南区界石组团一宗地挂牌成交 楼面价1332元/平

巴南又雄起了!香港凤凰传媒拿地入驻

3月30日,鲁能集团及香港凤凰传媒分别以6.79亿元和9.09亿元在重庆巴南成功拿地。此为鲁能在重庆的第四个项目,亦是香港凤凰传媒首次进入重庆。

2013年,万达、旭辉、招商等知名企业纷纷进驻巴南后,巴南区随即放出消息,“已和香港凤凰传媒就投资凤凰中国西部文化城和凤凰演艺大学项目签约”,但在2014年并未落实。

据巴南区有关部门透露,此次凤凰传媒所获地块毗邻巴南万达广场,是“中国西部文化城”的选址所在,而“凤凰演艺大学”拟落户巴南高职城二期,占地900亩,大渝网,两个项目的拟投资金额均达到了20亿元。

至此,龙洲湾片区已集合了万达、旭辉、中交、香港凤凰等实力企业。

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