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看包头“海绵城市”新区房价史 推测高新区未来房价走势!

来源: 作者: 人气: 发布时间:2018-04-16
摘要:高新区房价

【新浪乐居讯】(编辑 殊伟)截止2018年首月,新浪乐居发布了包头市各区房价数据。在市五区的商品房均价中高新区以均价7653元/㎡位居首位。是什么因素成就了稀土高新区在包头商品房价格中脱颖而出?

这与高新区的生态环境密不可分!

稀土高新区位于包头市南部,总面积120平方公里,由建成区、滨河新区和希望园区组成,下辖万水泉镇和民馨路、稀土路2个街道,人口13万,是国家级高新区中唯 一以稀土资源命名的城区。

高新区篇

高新区目前在售的新建热销商品房项目有13个,其中高新区区域10个,滨河新区3个。从发展的情况开看,渝北新闻,南侧以首创·加州郡府、中贸府·牡丹园、三江尊园等项目集中分布于稀土大街沿线,开发时间较早,配套设施较为完善,房价普遍在6500元/㎡-6700元/㎡的范围区间,而后开发的保利心语则属于保利地产开发,在价格上相对占据优势,目前均价为6100元/㎡。

而高新区北侧主要以富强南路与友谊大街的新建商品房项目最为集中,鹿港小镇、燕赵·锦河湾等项目也开发时间较早,依傍着较为成熟的社区以及配套,为周边新项目的开发提供了极大地便利。

日前富强南路新建高端住宅项目鹿城上院即将于今年5月左右开盘,在富强南路的成熟社区打造高端住宅项目,其区位、配套、基建、学区等优势等十分明显,这也为鹿城上院的房价涨幅提供了空间!

对比过去两年的高新区房价走势,2017年高新区新建商品房均价同比2016年新建商品房均价上涨了10.33%,2018年开年,新建商品房均价更是达到了8000元/㎡,在二月的统计中虽有波动,但总体趋势仍然保持上升态势。

对比包头市全市的房屋均价,高新区在2016年和017年都略高于全市水平!

包头市开发较晚的城市新区之一,稀土高新区拥有更多的后发优势!

新型生态城镇化

良好的生态环境,是最公平的公共产品,近年来,稀土高新区始终坚持“服务发展、保障民生”的发展战略,全力打造“生态新区、绿色家园”。

作为一座西北工业城市,高新区的城市人均拥有公共绿地面积12.58平方米,绿化覆盖率达到38.2%,是全市平均水平的1.9倍;人均拥有道路面积也达到29平方米。2017年二级以上良好天数为290天,比上年同期增加14天,良好天数位列全市第一,PM10和PM2.5平均浓度分别比上年同期下降8.6%和10.4%。一座可以深呼吸的魅力新区,正成为高新区生态发展的新名片。

海绵城市

2017年,按照包头市海绵城市建设整体规划,高新区对已建设项目进行了梳理,制定了稀土高新区海绵城市项目计划,并按计划稳步推进,春华路、腾飞大街、区间A路、秋实路等道路景观工程已完成设计调整,调整透水砖铺装面积约4.1万平方米,下沉式绿化约8.2万平方米,可有效吸纳雨水。锦绣公园、高新公园一期、创业广场一期、四道沙河二期绿化二期等项目,共计调整透水砖铺装面积约为3.5万平方米,透水混凝土约1.9万平方米,并将原有水体增加调蓄性功能,收集储存雨水,并再利用于园内绿化浇灌。同时,改造人工湖、植草沟约1.6万平方米,有效利用原有地形改造下沉式绿地约5.4万平方米,海绵城市建设雏形已现。

作为一座西北工业城市的新兴城区,高新区一直以来都是我市新型城镇化建设的实验基地,发展优势将得到无限的放大,置业稀土高新区将获得的不仅仅是城市新区的资产高收益回报,更是将丰富的生态环境配套带回了家,未来这里的升 值空间也不可限量!

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